牛刀:低房价应成为中国的基本国策
谁也不可否认，把“控制人口、节约资源和保护环境”共同作为新时期的基本国策，是取决于中国的基本国情。而中国长期处于社会主义初级阶段，这是因为中国还没有完成社会主义改造和社会主义现代化。现阶段，中国社会面临着在工业化尚未完成，城市化正在推进的历史关头，中低收入群体的基本住房问题非常突出。从目前情形看，低房价政策有足够的理由成为中国的一项基本国策，象执行计划生育、环保等政策一样来执行。
从世界发达国家发展史来看，中国的房地产正处在一个特定的历史阶段。而在这个进程中，欧美的经验是全利推进以重工业为主体的工业化进程，亚洲的经验是借鉴欧美的经验参与全球竞争。这个阶段的房地产都不应该以支柱产业的形态出现，而仅仅是第三产业中的一个部分。总的来说，房地产的发展在工业化进程之中，都是以低房价的形式出现的。这样，促使全国的财力投入科技和工业，取得了辉煌的成功。
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2007:房地产市场“四大悬念”引人关注
世界上没有一个国家像中国这样，在工业化还没有完成城市化刚刚起步时，便大规模的把资金投向房地产，并诱导民众参与炒楼。迅速暴涨的高房价不仅拖累了中国经济，而且诱发了众多的社会矛盾，加剧了通货膨胀。韩国70年代工业化起步的时候，房地产只为解决民众的居住，并设法抑制了房地产投资，给工业创造发展空间，欧美等国也是这样。而中国近年来除了北京、上海、广州、深圳这四个大城市基本与国际化接轨以外，其他的二、三线城市的城市化进程放慢了，城市功能还远远没有完善，与国际化的水准还有相当大的差距。此时的高房价提高了城市的门槛，抑制了居民的消费，无法解决日益加剧的社会矛盾，无形中拖累了城市化进程。城市化的发展模式是一种非农化的过程，也就是大量农业人口转化为城市人口的过程，这一过程不仅仅要通过工业化来完成，还需要加强建筑、加工、服务业的发展。
驳“房价下跌，先哭的是老百姓”
房地产行业不到二十年却走过了国外上百年的发展进程，对于今天中国的来讲，除激化经济危机，加剧社会分化外，对中国社会发展和进步取得作用微乎其微。城市化不单是农民工进城、还有学生就业，城市周边的郊县居民到城市发展，农村劳动力成为城市化发展的主力军。据统计，我国每年有大约1.2亿名农村剩余劳动力进城务工，分别分布在建筑、加工制造和服务业等。中国经济发展增长速度过快，但是就业增长速度赶不上GDP增速。工业化发展和城市化进程需要大量的农村劳动力，但是在很多地方出现过“民工荒”，这是因为中国的农民工的收入过低。有一份关于珠江三角洲地区农民工收入的调查资料显示，珠江三角洲地区农民工平均月工资只有600元左右，这与10多年前打工收益相差不大。而在同期，我国的年均经济增长率却超过９％。
中国应该实行低房价政策，建立农民工工资支付保障制度，合理确定和提高农民工工资水平，解决好农民工工资偏低和拖欠问题。亿万农民工是我国工业化、城市化的巨大推动力量，农民工日益成为产业工人的主体，城市人口的增长和城市化率的提高，对中国工业化的竞争力和城市化水平起着至关重要的作用。然而，因为高房价和由高房价诱发的通货膨胀，使这个为社会创造财富的庞大群体无法在城市生存。这是中国社会的一种倒退。
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牛刀：在地产泡沫面前首都也不例外
如今，高房价下衍生的中低收入群体住房问题，事关改革发展全局，这会严重制约着未来中国经济的发展。所以，我认为，只有中国实行低房价政策才能加快和促进城市化建设和工业化的发展。其一，这个时期的低房价将使中国更多的资金投向科技，加强国际竞争力，我们的房价比印度高出六倍多，而我们的软件产业不到印度的一半，我们的房价和美国差不多，而我们的收入只有美国三十分之一，我们国内消费水准逐年下降，消费系数不到美国的一半；其二，中国国际市场风险正在加剧，而内需严重不足，投资明显过热，都将制约经济发展，如果不搞好工业，开发新的市场，中国城市的引擎都将失去动力。而低房价的策略将很快缓解社会矛盾，扩大城市竞争力，提高工业化水平，为中国的经济发展增添后劲。
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