下跌2.3%成一枝翘楚 上海房价成功打压

    国家发改委、国家统计局昨日联合发布的调查结果显示，今年三季度上海成为全国房屋销售价格唯一下降的城市，同比下降1.1％；在新建商品房价格下降的两个城市中，上海跌幅最大，同比跌去2.3％。

　　调查还显示，９月份，全国７０个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨６．３％，涨幅比上月低０．８个百分点。其中，北京上涨１０．３％，上海下降２．３％。　　楼市方面成交波澜不惊，开发商也是一片观望，期待大半年的“十月旺季”热闹场面全然不见。上海东方早报记者昨天了解到，2006年10月份上海住宅新盘成交量169．72万平方米，比9月成交量194.9万平方米跌去12.8％。如果除去配套商品房，上海楼市10月份新建普通商品房住宅成交在100万平方米左右，比9月份的125.02万平方米跌去将近20％。而开发商开盘量同样大幅下降，其推盘热情不高直接影响到整体楼市成交。

　　二手房同样遇冷，上海各中介门店反映10月业绩再度下跌。部分公司跌去15％~20％，情况较好的中介公司成交量也至少跌去一成以上。浦东包括联洋、陆家嘴等投资比重较高的区域业绩明显下滑，上述区域里10月份的成交量比9月下降了30％。浦西方面，高档商品房聚集区同样受到影响，其中徐汇、静安等地区业绩下降明显。